Baux de tours de téléphonie mobile avec des propriétaires
BAIL DE TOUR DE TÉLÉPHONIE MOBILEDes professionnels à vos côtés.
La juste valeur marchande commence par connaître ce que votre site apporte au réseau. Nous négocions les renouvellements, les prolongations et les rachats de bail pour les propriétaires canadiens.
Recevez-vous un loyer équivalent à la valeur du marché ?
La juste valeur marchande de votre site cellulaire ne peut être établie qu'en fonction de la valeur qu'il apporte au réseau.
En savoir plusDes baux résiliés. Cela peut-il vous arriver ?
À de rares exceptions près, tous les baux sans fil renferment des clauses de résiliation anticipée qui permettent à l'opérateur de passer son chemin. Mesurez votre niveau d'exposition.
En savoir plusOn vous a contacté. Une nouvelle tour sur votre terrain.
Le loyer compte, mais le contrat de 30 ans en compte 22 pages. Qu'est-ce qui vous échappe dans les deux douzaines d'autres clauses ?
En savoir plusPourquoi votre bail a-t-il de la valeur ?
Ce que vaut votre bail et ce qu'on vous verse ne correspondent souvent pas. Voici pourquoi cet écart existe.
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À propos de nous
Libérez tout le potentiel de votre renouvellement de bail télécom
Chez CellWaves, nous aidons les propriétaires à tirer la pleine valeur de leurs baux télécoms. Nous négocions de meilleures ententes de renouvellement pour les propriétaires qui louent leur terrain aux entreprises de télécommunications, dont les antennes mesurent généralement 15 à 24 pieds.
Contrairement à d'autres courtiers, nous n'obtenons pas de nouvelles ententes pour les propriétaires. Nous nous concentrons sur ceux qu'on approche pour un renouvellement de bail, transformant une offre de quelques centaines de dollars en une entente valant des milliers de dollars.
- Baux d'envergure que nous passons en revue
- 24
- Baux d'envergure que nous passons en revue
- Succursales affiliées à l'échelle nationale
- 20+
- Succursales affiliées à l'échelle nationale
Notre expertise couvre toute la vie de votre bail
De la première lettre de proposition jusqu'à la signature du rachat de bail, nous visons un seul résultat : une entente plus forte pour le propriétaire.
Nouveaux baux de tours de téléphonie mobile
Nous aidons les propriétaires à obtenir de meilleures ententes pour les tours déjà présentes sur leur terrain. Nous ne négocions pas de nouvelles ententes avec de nouveaux clients, mais notre expertise vous garantit de retirer la pleine valeur des renouvellements de bail des tours existantes.
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Baux de tours de téléphonie mobile existants
De nombreuses sociétés de télécommunications installent des antennes sur des toitures dans le cadre d'ententes qui durent des décennies. À l'approche de l'échéance de ces baux de 30 ans, nous renegocions des versements plus élevés pour la poursuite de l'utilisation de votre espace.
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Rachats de baux de tours de téléphonie mobile
Vous envisagez de vendre le flux de revenus généré par votre bail ? Nous négocions des ententes de rachat afin que vous receviez une somme forfaitaire qui reflète la véritable valeur locative à long terme de votre propriété.
En savoir plusPourquoi les propriétaires choisissent CellWaves
Les opérateurs sans fil négocient des centaines de baux par année. La plupart des propriétaires en signent un seul dans leur vie. Nous comblons cet écart d'expérience.
Un succès éprouvé
Fort d'une solide compréhension de l'industrie des télécommunications et des taux du marché, nous avons aidé des propriétaires à obtenir des hausses de revenus importantes. Nous savons évoluer dans la complexité de l'industrie et défendre vos meilleurs intérêts.
Des stratégies de négociation sur mesure
Chaque propriété est unique, et chaque bail aussi. Nous évaluons votre situation, estimons la valeur marchande de votre propriété et concevons une stratégie personnalisée pour obtenir la meilleure entente possible.
Aucune nouvelle entente, seulement des renouvellements
Contrairement aux courtiers à la recherche de nouveaux clients, notre expertise de niche est consacrée exclusivement aux renouvellements de baux. Cette spécialisation vous donne un avantage dans les négociations.
Un processus sans tracas
Nous prenons en charge les négociations complexes, le jargon du métier et la paperasse, afin que vous n'ayez pas à le faire. Du début à la fin, nous sommes à vos côtés.
Comment ça fonctionne
Trois étapes, aucun frais initial, et vous gardez le contrôle de chaque décision.
Évaluation initiale
Nous évaluons le potentiel marché de votre propriété dès que vous nous transmettez les détails de votre bail. Cette étape est simple et sans engagement, et permet de cerner les occasions d'accroître la valeur de votre bail.
Négociation
Notre équipe communique avec la société de télécommunications en votre nom et met son expertise à profit pour obtenir une meilleure entente. Nous faisons le travail lourd afin que votre bail reflète la véritable valeur de votre propriété.
Des revenus maximisés
Une fois les négociations terminées, vous profitez des avantages d'une entente de bail ou d'un rachat nettement améliorée. Plus de revenus, une meilleure sécurité et un avantage à long terme.
Ce que disent les propriétaires après la signature du bail
Sept témoignages du Québec à la Colombie-Britannique. Des noms, des villes et des sites que vous pouvez vérifier. D’abord le retour, puis l’identité. Aucune citation toute faite.
We Felt Confident and Protected with Cell Waves
“From my very first conversation with David Ralston, I immediately felt a sense of trust. We had been out of our depth reviewing the lease, with red flags we did not know how to fix. Once Cell Waves stepped in, our concerns quickly faded.”
Janet and Mark Ellison
Quebec City, Quebec
Substantially Improved Lease Offer with CellWaves
“Larry Heuchert reviewed my documents, offered expert guidance at no cost, and leveraged their financial network to secure an offer significantly higher than the one from Rogers. I'm extremely satisfied.”
Brad Lawson
Kelowna, B.C.
Experienced Real Estate Investor Endorses CellWaves
“Unlike legal services that bill by the hour, CellWaves' compensation was tied directly to the success of the new lease terms. A refreshing, results-oriented approach. I've already begun referring them.”
Francis Lemieux
Trois-Rivières, Quebec
Optimal Outcome for Our Condominium Association
“CellWaves secured both higher compensation and more favorable terms than any other offer, with a shorter commitment period. Their commission structure, based on the value they deliver, aligned their goals with ours.”
Sam Riedman
Condominium Board Chair
Completed My Rogers Lease Buyout When Others Could Not
“After a previous firm failed to close, CellWaves navigated the complexities, worked with my attorney, and secured a value higher than I had anticipated. Expert guidance and real results.”
Andy Wasylyshen
Halifax, Nova Scotia
Invaluable Expertise That Exceeded Expectations
“CellWaves secured a rent increase even after the sale contract was in place, delivering an unexpected $85,000 in additional value. The proceeds let us refinance and renovate one of our hotels.”
Raj Patel
Prince George, British Columbia
I'm Now a Firm Believer in Cell Waves
“Larry showed me the rent offered was far below what it should be, and secured a higher rate while removing clauses I was told were standard. I can't believe I assumed the tower rep had my interests at heart.”
James Landry
Red Deer, Alberta
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Liste des atouts pour un bail de tour de téléphonie mobile
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Analyse gratuite. Sans obligation. Parlez-nous de votre bail et nous vous répondons dans un délai d’un jour ouvrable.
Vos coordonnées restent confidentielles. Nous ne les partageons jamais avec les opérateurs. Aucune affiliation avec un opérateur.