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Renouvellements et prolongations de bail

Alors que les sociétés de tours - grandes et petites - contrôlent la majorité des tours de téléphonie mobile au pays, elles revisitent maintenant des baux signés il y a des décennies. Leur objectif est simple : réduire leurs coûts d’exploitation en verrouillant des prolongations de bail au loyer le plus bas possible. D’un point de vue d’affaires, c’est logique. Mais en tant que propriétaire, cela signifie que vous devez être préparé et bien représenté pour protéger vos intérêts financiers.

C’est là que CellWaves intervient.

Forts de décennies d’expérience pratique, nous avons négocié d’innombrables ententes de bail sans fil à travers le pays. Notre travail est de nous assurer que vous obtenez la juste valeur marchande - ou plus - pour l’utilisation de votre terrain. Nous connaissons les tactiques utilisées par les sociétés de tours. L’une des plus courantes ? Offrir une prime de signature pour vous détourner du faible loyer à long terme qu’elles proposent. Ces primes peuvent sembler attrayantes, mais elles se font souvent au détriment d’un revenu global considérablement réduit.

Chez CellWaves, nous voyons au-delà des incitatifs à court terme. Nous nous concentrons sur la structuration de conditions de bail qui procureront une valeur durable aux propriétaires - parce que nous savons naviguer dans les petits caractères et repérer ce que les autres manquent.

Lorsque vous vous associez à nous, vous êtes appuyé par plus de 20 ans d’expertise approfondie et propre à l’industrie. Nous avons travaillé exclusivement dans ce domaine et savons ce qui est négociable, ce qui ne l’est pas, et comment maximiser le revenu de chaque transaction.

Ne laissez pas d’argent sur la table. Laissez CellWaves vous défendre et s’assurer que la prolongation de votre bail sans fil travaille pour vous - pas seulement pour la société de tours.

Lorsque les propriétaires tentent de négocier seuls des renouvellements de baux sans fil - ou engagent des consultants sans véritable expérience de l’industrie - ils commettent souvent une erreur critique : fonder le loyer futur sur des chiffres désuets ou actuels. Sans connaissance interne du fonctionnement de l’industrie, ils manquent des occasions clés d’obtenir de meilleures conditions.

Certains consultants peuvent prétendre être avocats ou experts en sans fil. Avant de suivre leurs conseils, posez les bonnes questions. Sont-ils actuellement licenciés pour pratiquer le droit ? Ont-ils une véritable expérience des opérateurs sans fil, ou seulement un site web soigné et un marketing rusé ? La vérité, c’est que bien des soi-disant experts n’ont jamais mis les pieds sur un site cellulaire et n’ont pas la compréhension technique ou opérationnelle nécessaire pour défendre vos meilleurs intérêts.

Chez CellWaves, nous avons passé plus de 20 ans à l’intérieur de l’industrie du sans fil. Nous savons comment fonctionnent les opérateurs, ce qui les motive et, plus important encore, comment négocier en votre nom pour maximiser la valeur de votre bail.

Une fois une prolongation de bail signée, il est pratiquement impossible de revenir en arrière. C’est pourquoi votre meilleure - et souvent seule - chance d’améliorer vos conditions de bail, c’est avant de signer quoi que ce soit. Trop de propriétaires sont venus nous voir après avoir signé des ententes regrettables, en espérant que nous puissions les corriger. Malheureusement, à ce moment-là, leurs options étaient limitées.

Si l’on vous approche pour un renouvellement ou une prolongation de bail, ne faites pas cavalier seul. Ne vous contentez pas de conseils d’un centre d’appels ou de consultants qui ont appris le métier dans des articles de blogue. Obtenez des conseils d’une équipe qui a travaillé sur le terrain, qui comprend l’exploitation des tours et qui a un dossier prouvé de réussite dans la négociation de conditions favorables pour des propriétaires partout au pays.

Parlons-en. Votre première consultation est gratuite - et ce sera peut-être la conversation la plus précieuse que vous aurez au sujet de votre bail.